(星島)2009年10月14日 星期三 06:30
(綜合報道)
(星島日報報道)豪宅售價高處未算高，西半山一個豪宅新盤，發展商在昨午突擊開價，以「驚天價」推出，
高層特色戶訂價三億五千多萬元，
每方呎達六萬三千多元，挑戰亞洲區分層豪宅呎價紀錄。
恒基西半山豪宅新盤天匯，昨日發展商公布售價，即成為市場焦點，首批二十伙，最為矚目的兩個高層特色戶，為位於
六十六樓A、B室，每方呎訂價就分別達六萬三千及六萬多元，入場費均過三億元，令市場咋舌。
即使其餘十八伙標準戶，平均呎價亦達三萬六千九百多元，要入住這半山豪宅，入場價就要七千三百萬元。
市傳特色戶呎價七萬洽 市場指，該盤一伙高層特色戶已有準買家出價洽購，每方呎約七萬元，料售價逾四億元，有關成交有機會今日公布。
恒基營業部總經理林達民表示，天匯開售將跟足商會指引，昨晚不會作任何預留，並在發出價單後二十四小時，隨時部署正式推出，早前準買家提交意向亦陸續落實成交；事實上，目前有二十至三十個單位，已收到準買家意向，當中包括分層及特色單位，當中最高出價每方呎達約六萬至七萬元。
林達民續指，
項目將維持原先推售目標，只推出整項目的四成單位（即約二十六伙），料可套現約四十億元，隨後會即時考慮封盤，而料項目售價將尚有一成的上調空間。另外，項目已破紀錄開價推出，林達民稱，系內每個樓盤在開價時，都密切留意市況，並作市場調查，了解市況，故每次開價均為市場可承接的價位，對項目銷情有信心。
而該盤首推二十伙，除兩個特色戶外，另十八伙分層戶，平均呎價三萬六千九百一十二元。同區另一單幢盤上周推出，分層單位平均呎價介乎約一萬五千至一萬八千元，如同類單位計，是次開價高約一點五倍。
摩納哥每呎十萬全球最貴 而發展商早前已表示，項目頂層單位意向呎價將達十萬元，與目前全世界住宅物業呎價，摩納哥一個豪宅每方呎十萬元紀錄相若。
市場透露，樓盤上周開放現樓示範單位後，已有逾二十個單位獲預留，其中最低層，以及數層中層戶更已全數獲洽，呎價由三萬元起；而有代理透露，昨日有外資基金客，亦到現樓示範單位參觀。
轉載：
http://hk.news.yahoo.com/article/091013/3/eo5d.html
